توافقنامه در مورد تقسیم املاک و مستغلات مشترک. این موافقتنامه لازم الاجرا می شود. نحوه انعقاد و تایید توافقنامه صلح توسط دادگاه

تقسیم اموال یک موضوع دردناک برای هر شهروندی است که تصمیم به طلاق گرفته است.

خوانندگان عزیز! این مقاله در مورد روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کند، اما هر مورد فردی است. اگر می خواهید بدانید چگونه دقیقا مشکلت رو حل کن- تماس با مشاور:

سریع است و رایگان!

به هر حال، در طول این فرآیند، درگیری های بزرگی رخ می دهد. و همین عمل است که مردم را چنان دعوا می کند که دیگر نمی خواهند با هم برخورد کنند. برای جلوگیری از این امر، باید ویژگی های اصلی توافقنامه تسویه حساب را بدانید.

آن چیست؟

پس از انعقاد چنین سندی دیگر نیازی به مراجعه به دادگاه نیست. کافی است توافق را با یک دفتر اسناد رسمی تأیید کنید.

این به همسران سابق کمک می کند تا در پول خود صرفه جویی کنند وظیفه دولتیو خدمات ارزیاب اگر پرونده قبلاً در دادگاه باشد ، شهروندان حق دارند توافق نامه حل و فصل را وارد کرده و توافق نامه را امضا کنند. اما این کار فقط قبل از خروج قاضی به دادگاه امکان پذیر است.

بسیاری از شهروندان مفاهیم توافقنامه تقسیم اموال و عقد ازدواج را با هم اشتباه می گیرند. اما این دو سند کاملاً متفاوت هستند:

• توافق تا حدودی شبیه به توافق نامه است، اما تفاوت هایی نیز دارد.
• آخرین سند گواهی قانونی است که مستقیماً در دادگاه صادر می شود.

در صورت طلاق

امکان تنظیم توافقنامه بعد از طلاق وجود دارد و... در طول دوره درخواست طلاق به دادگاه تنظیم می شود.

اگر زوجین نتوانند به طور مستقل در مورد تقسیم دارایی تصمیم بگیرند، مشابه آن ارائه می شود.

سپس همسران دو برابر پرداخت می کنند.

یک توافق داوطلبانه مانند مورد قبلی منعقد می شود.

چه زمانی به نتیجه می رسد؟

این به همسران سابق بستگی دارد که دقیقاً چه زمانی چنین توافقی را منعقد کنند. می توان به عنوان نتیجه گیری در داخل زندگی خانوادگیچه بعد از طلاق و چه در حین مراحل طلاق. هر یک از زوجین باید خودشان تصمیم بگیرند که آیا چنین مدرکی ضروری است یا خیر.

قانون منع نمی کند که زوجین به طور مستقل در مورد تقسیم اموال مشترک به دست آمده توافق کنند. قانون هم اجازه می دهد شفاهیچنین توافقی را منعقد کنند. اما در صورت شکایت همسر دوم، اثبات این واقعیت در دادگاه مشکل ساز خواهد بود.

تنظیم چنین سندی فقط قبل از ازدواج غیرممکن است، زمانی که واحد جدید جامعه حتی هنوز دارایی نیست.

در این مرحله، بسیاری از افراد عقد ازدواج را منعقد می کنند که در آن تمام اموالی که به طور خاص متعلق به همه است، قید می شود. در آنجا می توانید اموال دیگری را نیز که همسران تازه قصد دارند آن را به دست آورند، شرط کنید.

چه فرقی با ازدواج دارد؟

قرارداد پیش از ازدواج حتی قبل از ملک تحصیل شده منعقد می شود. آماده سازی، به عنوان یک قاعده، در زمان ثبت درخواست برای ازدواج اتفاق می افتد. این سند توسط کد خانواده تنظیم نمی شود.

تفاوت اسناد در محتوا و ماهیت حقوقی آنهاست. تفاوت های اصلی عبارتند از:

• فرم نوشته شده برای قرارداد ازدواج، برای توافق این فرم برای مبلغی بیش از 10 حداقل دستمزد موجود است.
• مدت زمان توافق. قرارداد ازدواجقبل از ازدواج منعقد می شود و این توافق در هر مرحله ای غیر از مراحل قبل از ازدواج قابل انعقاد است.
• اعتبار. قرارداد در یک بازه زمانی مشخص اجرا می شود.
• اطمینان. قرارداد باید توسط یک متخصص تایید شود، اما توافقنامه به این نیاز ندارد.
• حقوق. این قرارداد شامل حقوق مالکیت است و عقد ازدواج، ظهور و فسخ حقوق را در ارتباط با وقوع یک رویداد خاص تنظیم می کند.
• دفع اموال. قرارداد انتقال از مالکیت شخصی به مالکیت مشترک را تنظیم می کند، اما قرارداد چنین تأثیری ندارد.
• قرارداد دارای مشخصات بیشتری در مورد ملک است.
• اوراق قرضه قرارداد مستلزم شرح تعهدات بدهی است، اما توافق آن را ایجاب نمی کند.

چگونه آن را درست بنویسیم؟

توافق نامه نیاز به فرم کتبی دارد. امکان انعقاد قرارداد شفاهی برای مبلغ کمتر از 10000 روبل وجود دارد.

نیازی به تأیید اجباری ندارد، اما آنچه را که مورد نظر است، فرض می کند.

در توافقنامه آمده است:

• طرفین قرارداد، از جمله مشخصات گذرنامه و نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی؛
• هدف قرارداد، جنبه های حقوقی؛
• وضعیت تأهل فعلی؛
• دارایی خاص و به کدام همسر.
• محل و تاریخ انعقاد سند؛
• تاریخ سند زمانی که قدرت قانونی پیدا می کند.
• امضای همه طرفین با رونوشت.

اگر سند از چندین برگ تشکیل شده باشد، باید هر برگه را امضا کنید. برای به حداقل رساندن خطاها، ارزش دارد که چندین سند برای هر نوع ملک به طور همزمان تهیه کنید.

توافق ممکن است شامل ترتیباتی برای مبادله یا غرامت باشد.

دارایی مشترک

اموال مشترک در قرارداد مشخص شده است. لیست کردن کل لیست امکان پذیر است و تنها پس از آن مشخص می شود که کدام یک به کدام شخص داده می شود.

بیشتر اوقات ، هر آنچه برای همسری که تربیت فرزندان خردسال را به عهده می گیرد ، تجویز می شود.

شما می توانید جواهرات، ماشین و املاک را در آنجا ثبت کنید. شرط اصلی توافق بین زوجین است.

وام و بدهی

کلیه تعهدات بدهی بین زوجین تقسیم می شود. اما چندین ویژگی در اینجا وجود دارد.

اگر همسری قبل از ازدواج وام گرفته باشد و دیگری در بازپرداخت وام به او کمک کرده باشد، همسر حق دارد از طریق دادگاه غرامت مطالبه کند.

اگر زوج در دوران عقد برای نیازهای خانوادگی وام گرفته باشد، هر دو طرف متضامناً مسئول بدهی هستند.

اگر بتوان ثابت کرد که وام گرفته شده و برای نیازهای شخصی همسر خاصی هزینه شده است، دومی از مسئولیت پرداخت تعهدات بدهی رها می شود.

رهن

وام مسکن یک محصول وام بلند مدت با وثیقه اجباری است. به همین دلیل است که توسط هر دو زوج خریداری می شود که یکی از آنها وام گیرنده می شود. در این صورت، زوجین مسئولیت تضامنی دارند.

حتی اگر ملک خریداری شده به صورت نسیه به دست همسر نرسد، بازپرداخت وام بر عهده اوست.

بانک درگیر دعواهای خانوادگی نمی شود، به همین دلیل توصیه می کند که قرارداد وام را از قبل مطالعه کنید. و اگر زوجین قبلاً آن را امضا کرده باشند، مسئولیت تضامنی دارند.

اگر همسری قبل از ازدواج وام مسکن گرفته باشد، بدون توجه به اینکه مالک آپارتمان چه کسی است، موظف به بازپرداخت بدهی است.

با غرامت

اگر یکی از زوجین اموالی را دریافت کند که تقسیم نشده است (مانند وسیله نقلیه)، باید ارزیابی انجام شود. برای این کار باید با یک شرکت ارزیابی تماس بگیرید و هزینه خدمات آن را بپردازید. سپس این مقدار بر دو تقسیم می شود.

نیمی از این مبلغ باید به عنوان غرامت به همسر دوم پرداخت شود.

این به او اجازه می دهد تا سهمی از دارایی را که قابل تقسیم نیست دریافت کند.

آیا باید با دفتر اسناد رسمی تماس بگیرم؟

این سوال بسیاری از شهروندان را مورد توجه قرار می دهد. نیازی به تایید رسمی سند نیست. نکته اصلی این است که هر دو زوج با این شرایط موافقت کنند و امضای خود را بدهند. این در حال حاضر مبنایی برای نیروی قانونی کافی خواهد بود.

اما اغلب به همسران توصیه می شود که سند را تأیید کنند. این به این دلیل است که یک متخصص به شما کمک می کند تا سند را به درستی پر کنید و شخصاً انعقاد قرارداد را تأیید کنید.

متخصص در تهیه و توضیح روش و شرایط پیش نویس به طرفین کمک می کند.

چه زمانی می توان آن را باطل اعلام کرد؟

سندی را می توان باطل اعلام کرد که امضای یکی از طرفین وجود نداشته باشد.

همچنین اگر سندی اشتباه نوشته شده باشد یا تاریخ نادرستی داشته باشد، ممکن است شناسایی نشود.

دلایل عدم اعتبار سند:

• حزب ناتوان اعلام می شود.
• نقض منافع یکی از طرفین؛
• نام نادرست ملک؛
• توافق با استفاده از تهدید انجام شد.
• توافقنامه مطابق قانون تنظیم نشده است.

چالش برانگیز

هر یک از طرفین در هر زمان این حق را دارند که تقاضای تغییر در بندهای قرارداد یا فسخ آن را به طور کلی داشته باشند.

در ابتدا بهتر است به دنبال مصالحه باشید. اما اگر همسران نتوانستند توافق کنند، باید به دادگاه بروند.

با این وجود، اگر توافقی وجود داشته باشد، آنها حق دارند این سند را اصلاح کنند یا آن را فسخ کنند و یک سند جدید منعقد کنند.

ویدئویی در مورد انعقاد قرارداد

درخواست ها و تماس ها 24/7 و 7 روز هفته پذیرفته می شود.

همیشه همه چیز در زندگی مانند افسانه ها تمام نمی شود. همه زوج های متاهل عمر طولانی و شادی ندارند و هرگز از هم جدا نمی شوند تا زمانی که مرگ آنها را از هم جدا کند. برعکس، شرایط زندگی در ازدواج اغلب بسیار بدتر است. و در نتیجه، رابطه خود را از دست می دهد، افراد طلاق می گیرند و سپس تقسیم سنتی اموال در خطر است. اینجاست که مشکلات، دردسر و «پیمودن عذاب» بی‌پایان به وجود می‌آیند. شما می توانید با تهیه یک توافق نامه در مورد تقسیم اموال (نمونه ای از آن را در زیر خواهید یافت) و سایر دارایی های مشترک از همه اینها جلوگیری کنید.

توافق در مورد تقسیم اموال زوجیت چیست؟

قرارداد تقسیم دارایی مشترک- نوعی توافق دوجانبه بین زوجین در مورد تقسیم متقابل اموالی که در حین ازدواج یا قبل از آن، منقول یا منقول به دست آمده است. مشاور املاک. می تواند شفاهی یا کتبی باشد.

چرا داشتن توافق نامه کتبی مهم است؟

اما، دانستن آنچه در ما است زندگی مدرناعتماد مفهومی متزلزل و ناپایدار است. نمونه ایجاد شده به شما در انجام صحیح این کار کمک می کند. توافق نامه ای در مورد تقسیم دارایی زناشویی که طبق یک الگو تکمیل شده و توسط هر دو طرف امضا شده است، متعاقباً می تواند روند تقسیم دارایی را تسهیل کند.

توافق شفاهی البته از اعتماد متقابل صحبت می کند، اما هیچ وجه قانونی ندارد. بنابراین اگر رعایت نشود نمی توانید چیزی را ثابت کنید.

در این مورد، یک توافق نامه کتبی در مورد، بنا به درخواست شما، می تواند به صورت رایگان استاندارد تنظیم شود (مثلاً با دست نوشته شده و به سادگی با امضای شما مهر و موم شده باشد)، یا بر روی رایانه چاپ شود و توسط یک دفتر اسناد رسمی مهر و موم و امضا شود. .

قرارداد تقسیم املاک شامل چه مواردی است؟

از آنجایی که قانون خانواده الزامات روشنی برای متن و بندهای توافقنامه در مورد تقسیم اموال ندارد، در هنگام تنظیم آن، هر دو زوج می توانند شرایط خود را معرفی کنند. نکته اصلی این است که آنها جریان را نقض نمی کنند قانون روسیهو قانونی بودند. بنابراین، توصیه می شود به عنوان نمونه توافقنامه تقسیم اموال زوجیت را که با کمک وکیل حرفه ای. با این حال، اگر به دلیل مشکلات مالی یا سایر مشکلات، تحقق این ایده غیرممکن است، توافق نامه را به صورت جمعی (به همراه همسرتان) تنظیم کنید.

تفاوت های ظریف در تهیه توافق نامه در مورد تقسیم اموال

هنگام نوشتن قرارداد در مورد تقسیم اموال موروثی، حداکثر توجه را به جزئیات داشته باشید. به عنوان مثال، اگر قصد دارید پس از طلاق همه اشیای قیمتی، از جمله فنجان و بشقاب را تقسیم کنید، باید در توافقنامه گنجانده شود. اگر تقسیم اموال فقط به گران ترین و بزرگ ترین اشیاء مربوط می شود، این نیز نیاز به تأکید دارد. علاوه بر این، هرچه تقسیم زمین، املاک و سایر دارایی ها را با جزئیات بیشتری توصیف کنید، تقسیم اموال به دست آمده پس از جداسازی برای شما آسان تر خواهد بود.

هنگام تنظیم قرارداد باید به چه نکاتی توجه کرد؟

تقسیم اموال با توافق، تقسیم معادل (یا نزدیک به آن) املاک و مستغلات مشترک و سایر اشیاء قیمتی را بین همسران فراهم می کند. بنابراین، هنگام تنظیم قرارداد، از نظر قانونی صحیح است که نکات زیر ذکر شود:

• تقسیم مشترک املاک مسکونی و تجاری؛
• جداسازی مناطق کشور و حومه، گاراژها؛
• جداسازی اتومبیل، قایق بادبانی، موتور سیکلت و غیره؛
• توزیع درصد سهام در تجارت (انتقال سهام شرکت، سهام)؛
• انتقال سپرده های بانکی، سپرده ها، اشیاء قیمتی ذخیره شده در موسسات مالی (در؛
• بخشی از سایر اشیاء با ارزش و پس انداز.

که در در این موردشایان ذکر است که تقسیم دارایی بین همسران (توافقنامه تمام این تفاوت های ظریف را در نظر می گیرد) تحت عنوان قانون فدرالدر مورد معاملات استاندارد این بدان معناست که برای امنیت بیشتر، هر دو زوج باید حقوق خود را در اموال غیرمنقول (که به هر یک از آنها پس از طلاق تعلق می گیرد) به طور رسمی ثبت کنند. در عین حال، برای هر شی ثبت شده باید یک وظیفه دولتی بپردازید که تقریباً 1000 روبل برای هر شی است.

علاوه بر این، نمونه شما (توافق تقسیم اموال زوجیت) باید نزد شما باقی بماند و توافق نصف دیگر شما با او (او) باقی بماند. آن ها در حالت ایده آل، بهتر است قرارداد در دو نسخه منعقد شود.

چه زمانی باید قرارداد تقسیم اموال منعقد شود؟

توافق در مورد تقسیم اموال، به گفته کارشناسان، می تواند در هر زمان منعقد شود روابط زناشویی. مثلاً در زمان عقد یا مدتی که زوجین قبلاً مدتی با هم زندگی کرده اند. جالب است که برخی از زوجین بر سر تقسیم اموال به توافق می رسند اما ناگهان نظرشان عوض می شود و دوباره به هم می رسند. در این شرایط، مانند بیمه، رویداد بیمه شده رخ نمی دهد. در نتیجه، هرکس در اموالی که در دوران ازدواج به دست آورده است، بدون تقسیم آن باقی می ماند. هر دو زوج پس از طلاق نیز حق دارند با یکدیگر توافق کنند.

شباهت ها و تفاوت های بین قرارداد تقسیم ملک و عقد عروسی چیست؟

اگر از شرایط قانونی آگاه نیستید، به راحتی می توانید توافق نامه را پس از طلاق اشتباه بگیرید و این اسناد در واقع دارای مقداری هستند. مشخصات کلی. بنابراین، برای مثال، آنها عبارتند از نوشتنو توسط هر دو همسر امضا شده است. علاوه بر این، آنها مسائل مربوط به ماهیت خانوادگی را بیان می کنند که توسط قانون خانواده فدراسیون روسیه تنظیم می شود. و البته هر دو سند برای تعیین سرنوشت اموال مشترک زوجین پس از جدایی رسمی آنها به صورت مسالمت آمیز در نظر گرفته شده است.

با این حال، آنها همچنین دارای تعدادی تفاوت هستند که از جمله آنها می توان به موارد زیر اشاره کرد:

	قرارداد ازدواج	قرارداد تقسیم املاک
فرم را پر کنید	به صورت کتبی با ظهرنویسی اجباری توسط سردفتر تنظیم شده است	به هر شکلی که به درخواست زوجین تنظیم و به تأیید دفتر اسناد رسمی رسیده باشد
امکان تقسیم اموال پس از طلاق	این را پیش بینی نمی کند. اموال فقط با تصمیم دادگاه قابل تقسیم است	فراهم می کند
امکان به اشتراک گذاشتن اموال به دست آمده در آینده	فراهم می کند	ارائه نمی کند. فقط اموالی که در دوران عقد در زمان انعقاد سند به دست آمده است
تعهدات یکی از زوجین در رسیدگی به وضعیت مالی دیگری پس از طلاق	فراهم می کند	ارائه نمی کند. این قرارداد فقط به تقسیم اموال شخصی که در طول ازدواج به دست آمده است می پردازد

نمونه: توافق در مورد تقسیم اموال زوجیت

برای تکمیل صحیح قرارداد، باید بدانید چه نکاتی باید در آن وجود داشته باشد. مانند هر قرارداد کتبی، این سند حاوی یک "سرصفحه" است. معمولاً شهر (که توافقنامه در آن تنظیم شده است) و تاریخ و همچنین طرفین توافق را نشان می دهد.

• نام محصول، لوازم خانگیو سایر دارایی ها که تاریخ تحصیل و مبلغ را نشان می دهد.
• تاریخ ازدواج و طلاق (با ضمیمه شماره سند ازدواج و طلاق).

بند سوم قسمت اصلی قرارداد معمولاً شرایط تقسیم اموال را شرح می دهد. به عنوان مثال، "پارتی 1" به نمایندگی از فلان، در صورت طلاق، ضبط صوت برند سونی، شماره سریال 72548ES، یک خودرو و 50٪ از سهام شرکت "Brooms and Scoops" را دریافت می کند.

در بند چهارم شرایط انتقال ملک به مالکیت (از شخصی به شخص دیگر) ذکر شده است. به عنوان مثال، دریافت "سمت 1". خانه تعطیلاتواقع در مسکو، خیابان. 12، متعهد می شود که خصوصی سازی خود را ظرف سه روز انجام دهد.

بند پنجم اموال قابل تقسیم را توضیح می دهد. مثلاً اگر آپارتمان توسط والدین عروس مستقیماً به نام او اهدا شده باشد. این نکته برای جلوگیری از سوء تفاهم ها و مشکلات بعدی باید از قبل مورد توافق قرار گیرد. یادآوری می کنیم که پس از طلاق، هر یک از اعضای خانواده (همسر) به مدت 3 سال (از تاریخ طلاق) فرصت مطالبه اموال را دارند.

نکته ششم اجباری نیست اما می توان آن را در توافقنامه گنجاند. روند لازم الاجرا شدن موافقتنامه را مشخص می کند. به ویژه، این توافق ممکن است از لحظه امضای هر دو طرف یا پس از طلاق لازم‌الاجرا شود.

بند هفتم (بند پایانی) در مورد تعداد نسخه های توافق نامه و همچنین افرادی که آنها را خواهند داشت صحبت می کند. در نهایت هر دو طرف امضای خود را گذاشتند. در صورت تمایل، این سند با امضای اضافی یک سردفتر مهر و موم می شود.

چه زمانی می توان قرارداد تقسیم اموال را فسخ کرد؟

قرارداد و همچنین می تواند توسط طرفین با تصمیم دادگاه فسخ شود. به عنوان مثال، اگر یکی از طرفین توسط مراجع مجاز به عنوان نامتعادل ذهنی شناخته شود، یعنی. در زمان امضای قرارداد، او خود را کنترل نکرد و ماهیت کامل توافق نامه ای را که امضا کرد، درک نکرد، در صورتی که شرایط توافقنامه آشکارا قابل اجرا نیست (یکی از طرفین را در مشکل قرار دهید. موقعیت مالی) و غیره.

به طور خلاصه، توافق است سند مفید، که به شما کمک می کند تا اموال به دست آمده در دوران ازدواج را بدون مراجعه به دادگاه به طور مساوی تقسیم کنید.

توافقنامه تسویه حساببین همسران - این سندی است که هنگام تقسیم دارایی همسران منعقد می شود رویه قضایی. در داخل قانون خانوادهتوافق صلح سازش در اختلافات ملکی طلاق است.

با این حال توافقنامه حل و فصل در مورد تقسیم دارایی زناشوییدر صورتی امکان پذیر است که طرفین به یک تصمیم مشترک برسند یا موضوع در دادگاه حل شود مورد خاصبرای آنها مفید نیست

توافقنامه تسویه حساب در مورد تقسیم اموال مشترک به دست آمده

انعقاد توافقنامه در مورد تقسیم اموال همسران بر اساس آن مجاز است. این قرارداد نوعی تنظیم قضایی روابط زن و شوهر است. این نوع توافق باید منعکس کننده منافع هر دو طرف باشد و نه تنها برای شاکی یا خوانده سودمند باشد، بلکه فقط مطالبات یکی از زوجین را تامین کند.

موضوع توافقنامه در مورد تقسیم، اموال زوجین است که مورد اختلاف است. انعقاد توافقنامه فقط در صورت اختلاف در مورد تقسیم اموال بین زن و شوهر در دادگاه مجاز است. این رویه با طرح دعوی یکی از زوجین در دادگاه مبنی بر تقاضای تقسیم دارایی آغاز می شود، اما در طول جلسات دادگاه تصمیم می گیرند که توافق نامه ای را با سود متقابل در مورد تقسیم دارایی همسران امضا کنند.

توجه داشته باشیم که در هنر. 38 RF IC همچنین فرصتی را برای انعقاد توافقنامه در مورد تقسیم اموال فراهم می کند. با این حال، این نوع توافق با توافق نامه جهانی از این نظر متفاوت است:

• حبس او به صورت داوطلبانه و خارج از دادگاه انجام می شود.
• چنین قراردادی منوط به تأیید اسناد رسمی است.

اگر زوجین به توافق نرسند، اختلاف ملکی باید در دادگاه حل شود. و فقط اگر جلسه دادگاهاگر زن و شوهر به سازش برسند، حق دارند در مورد تقسیم اموال زوجین، توافقنامه حل و فصل کنند.

قانون خانواده امکان اقامه دعوی تقسیم اموال مشترک را حتی بدون طلاق پیش بینی کرده است. در این مورد، رژیم مالکیت مشترک به پایان نمی رسد - فقط تقسیم اموالی که قبلاً تا زمان ثبت ادعا به دست آمده است، انجام می شود.

پس از ارسال ادعانامهزن و شوهر با دریافت حکم دادگاه مجدداً وارد مالکیت مشترک می شوند و مقرراتی که در مورد اموال زوجین اعمال می شود در مورد اموال مکتسبه نیز اعمال خواهد شد.

در مورد قانون محدودیت ها، ماده 38 RF IC برای این دسته از موارد، یک قانون محدودیت سه ساله پیش بینی می کند. با این حال، بر اساس قطعنامه پلنوم نیروهای مسلح فدراسیون روسیه، یک دوره سه ساله فقط برای دعاوی تقسیم اموال همسرانی که طلاق گرفته اند تعیین می شود.

مهم: شمارش معکوس مدت محدودیت ها از لحظه ای که ازدواج توسط اداره ثبت اسناد منحل می شود یا از روزی که شهروند از نقض حق مالکیت مشترک خود مطلع شد شروع نمی شود.

به عنوان مثال، این زوج در سال 2012 طلاق گرفتند و ادعایی برای تقسیم اموال نکردند. پس از طلاق، آنها با یک آپارتمان مشترک باقی ماندند که هر دو به استفاده از آن ادامه دادند. اما در سال 2016، شوهر تصمیم به فروش آپارتمان گرفت، زمانی که زن متوجه این موضوع شد، شکایتی را برای تقسیم ملک تنظیم کرد. یعنی در این مورد از مرور زمان نقض نشده است.

روش انعقاد توافقنامه تسویه حساب در مورد تقسیم دارایی همسران به تفصیل در تنظیم شده است. این ماده به ویژه حقوق شاکی را نه تنها در چارچوب قانون خانواده، بلکه در قانون مدنی، زمین و مسکن نشان می دهد:

• شاکی می تواند موضوع یا مبنای ادعا را تغییر دهد.
• کاهش یا افزایش مطالبات
• به طور کامل از ادعای ثبت شده صرف نظر کنید.
• با متهم توافق نامه منعقد کنید.

متهم حق دارد:

• ادعا را بپذیرید.
• اعتراض به ادعای مطرح شده را ارسال کنید.
• قرارداد تسویه حساب منعقد کنید.

انعقاد توافقنامه بین طرفین به معنای پایان اختلاف است. در عمل این امر زمانی اتفاق می افتد که شاکی از خواسته های خود بکاهد و خوانده نیز با چنین امتیازاتی موافقت کند. با این حال، در صورتی که مستقیماً ثابت شود که مفاد توافقنامه با الزامات قانون مغایرت دارد یا حقوق شهروندان دیگر را نقض می کند، دادگاه این حق را دارد که توافقنامه حل و فصل منعقد شده را در مورد تقسیم دارایی همسران تأیید نکند.

توافقنامه تسویه حساب باید از تغییر در موضوع درخواست متمایز شود. به عنوان مثال، ابتدا یکی از زوجین دعوی تقسیم یک خانه و ماشین با مالکیت مشترک را مطرح کرد و پس از آن زوجین موفق به توافق شدند. رضایت متقابلکه ماشین را می‌فروشند و پول را تقسیم می‌کنند، اما نمی‌توانند درگیری بر سر تقسیم خانه را حل کنند.

سپس زوج شرط تقسیم تنها خانه مشترک را تغییر می دهد. در این مورد، توافقنامه تسویه حساب منعقد نمی شود، اما موضوع درخواست تغییر می کند. اگر در دادگاه همسران سابق در مورد تقسیم خانه بر اساس توافق دوستانه به توافق رسیدند، دادگاه همچنان باید اطلاعات مربوط به اینکه آیا امکان تقسیم خانه از نظر فنی وجود دارد یا خیر.

نحوه تنظیم قرارداد تسویه حساب در مورد تقسیم اموال

در صورت توافق زوجین برای انعقاد توافقنامه، ابتدا باید مذاکره انجام شود. به عنوان یک قاعده، چنین گفتگویی با مشارکت یک وکیل یا وکیل در جریان مذاکرات صورت می گیرد، لازم است که هر یک از شرایطی که در توافق نامه ثبت می شود، روشن شود.

پس از مرحله مذاکره شفاهی و توافق بر سر همه شرایط، زوجین باید خود متن توافقنامه را تهیه کنند. طرفین مجاز به انجام این کار به تنهایی یا با کمک گرفتن از وکیل هستند. مفاد توافقنامه حل و فصل اجازه می دهد:

• تغییر اندازه سهام اموال مشترک.
• مشخص کنید که چه اموالی به کدام همسر منتقل می شود.
• تعیین میزان غرامت به زوج، به عنوان مثال، اگر زوجین توافق کرده باشند که آپارتمان مشترک به ملکیت زن تبدیل شود، و شوهر برای سهم خود غرامت دریافت کند.
• سایر شرایط غیر منع قانونی را تعیین کنید.

در خود متن قرارداد باید مشخصات گذرنامه طرفین و آدرس ثبت نام را ذکر کنید. در این سند همچنین نام دادگاهی که پرونده در آن مورد رسیدگی قرار گرفته و طرفین در آن به توافق رسیده اند را نشان می دهد. بخش تشریحی توافقنامه شامل موارد زیر است:

1. موجودی کامل اموال که ارزش آن را نشان می دهد.
2. توزیع خاص اموال برای همسران.
3. اگر اموال به سهام مساوی تقسیم نشده باشد، میزان غرامت به همسر دوم مشخص می شود.
4. مراحل انتقال ملک
5. شرایط خاص. این بخش اختیاری است و در صورت لزوم نشان داده می شود.
6. تاریخ و امضای زوجین.

اگر متن توافقنامه توسط یکی از همسران تنظیم شده باشد، دومی آنها باید سند را برای بررسی، تنظیم (در صورت لزوم) و تایید نهایی تمام جزئیات منتقل کند.

ذکر حقوق یا منافع سایر شهروندان در یک توافقنامه غیرقابل قبول است. به عنوان مثال، شما نمی توانید در یک توافقنامه تسویه حساب در مورد تقسیم مشخص کنید آپارتمان رهنیا سایر تعهدات اعتباری شرایط قرارداد وام در قرارداد تسویه فقط با موافقت موسسه بانکی قابل تغییر است. با این حال، می توانید راه های بازپرداخت وام را مشخص کنید. این می تواند بازپرداخت زودهنگام وام، غرامت پرداختی به همسر دیگر یا پرداخت توسط یکی از همسران باشد.

در صورتی که توافق برای هر کدام پیش بینی شده باشد پرداخت غرامتیکی از زوجین، سپس سند شرایط، شرایط و پرداخت ها را مشخص می کند. چنین مشخصاتی لازم است تا در صورت عدم اجرای داوطلبانه قرارداد، مبلغ بدهی از طریق دستگاه اجرائیه از بدهکار وصول شود.

تسلیم توافقنامه در مورد تقسیم اموال به دادگاه

متن نهایی توافقنامه باید در سه نسخه برای زوجه، زوج و دادگاه به دادگاه آورده شود. امضای طرفین در هر برگه قرارداد و در آخرین ورقنه تنها امضا، بلکه رمزگشایی آن و همچنین تاریخ انعقاد توافقنامه مشخص شده است. در جلسه دادگاه، زوجین باید درخواست انعقاد توافقنامه را ارائه دهند.

رسیدگی به قرارداد ارائه شده برای اطمینان از قانونی بودن آن بر عهده دادگاه است. قرارداد امضا شده نباید با مفاد قانون مغایرت داشته باشد و حقوق دیگران را تضییع نکند. در صورت عدم انطباق هر یک از مقررات با قانون، دادگاه ضرورت بازنویسی آن را در این قسمت به طرفین اعلام می کند.

در صورت تنظیم توافق نامه بدون تخلف، قاضی تصمیم به خاتمه دادرسی می گیرد و بر اساس آن توافق نامه را تأیید می کند. توافقنامه تسویه حساب تضمینی برای انجام تقسیم اموال همسران تلقی می شود ، زیرا طرح دعوی به همان دلایل ممنوع است ، که هنگام امضای توافق نامه توسط دادگاه به طرفین هشدار داده می شود.

مهم: رای دادگاه مبنی بر تایید توافق نامه و ختم پرونده در این رابطه با طرح شکایت خصوصی قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر است. مهلت طرح شکایت در دادگاه تجدیدنظر 15 روز پس از صدور رأی می باشد.

اگر توافق نامه ای توسط طرفین منعقد نشده باشد، پرونده تقسیم اموال بیشتر در دادگاه بررسی می شود.

محدودیت های زمانی برای انعقاد قرارداد تسویه حساب در مورد تقسیم اموال

همانطور که قبلاً اشاره شد، طرفین این اختیار را دارند که در حین رسیدگی به پرونده در ماهیت، توافقنامه ای را منعقد کنند. اگر تصمیمی در مورد تقسیم اموال قبلاً گرفته شده باشد، دیگر تنظیم توافقنامه در دادگاه بدوی امکان پذیر نخواهد بود. اما در این حالت ، راه دیگری وجود دارد - یکی از همسران می تواند درخواست تجدید نظر کند و پس از آن بیانیه ای ارسال کند که طرفین قصد دارند توافق نامه ای را منعقد کنند.

بهتر است خود توافقنامه را از قبل به دادگاه تجدیدنظر ارائه کنید. در صورتی که توافق نامه بین زوجین بدون نقض قانون تنظیم شده باشد، دادگاه تجدیدنظر این اختیار را دارد که تصمیم دادگاه بدوی را نقض و در مورد انعقاد توافقنامه تصمیم گیری کند و بدین وسیله به اختلاف اموال خاتمه دهد. این تعریفدادگاه بلافاصله لازم الاجرا می شود.

توافقنامه تقسیم اموال همسران: نمونه 2019، از کجا شروع شود، تقسیم اموال به صورت صلح آمیز، توافقنامه در مورد تقسیم دارایی بین همسران نمونه

طلاق با تقسیم دارایی - از کجا شروع کنیم؟ تقسیم اموال به صورت مسالمت آمیز یک روش اولویت دار است که باعث صرفه جویی در اعصاب، زمان و هزینه می شود. قانون چنین تقسیمی را هم در دوران عقد و هم بعد از آن مجاز می داند. اموال را می توان هم در حین دادرسی (توافقنامه تسویه حساب در مورد تقسیم اموال همسران) و هم قبل از مراجعه به دادگاه (توافقنامه اسناد رسمی در مورد تقسیم دارایی همسران) تقسیم کرد. نحوه تنظیم توافقنامه در مورد تقسیم اموال بین همسران، نمونه اسناد را در این مقاله نشان خواهیم داد.

(برای باز کردن کلیک کنید)

طلاق با تقسیم اموال، از کجا شروع شود

مهم نیست چقدر پیش پا افتاده به نظر می رسد، اما دنیای بدبهتر از یک مبارزه خوب ما قویاً توصیه می کنیم که همسران سعی کنند به طور دوستانه به توافق برسند. ارزش آن را دارد که با آرامش و بدون احساسات به موقعیت فکر کنید. مقاله ما را در مورد اینکه چه دارایی مشمول تقسیم است و چه چیزهایی می تواند در آن گنجانده شود را بخوانید تا متوجه شوید که کدام همسر می تواند پس از طلاق چه ادعایی داشته باشد.

در مرحله بعد، شما باید شانس خود را برای برنده شدن در صورت رفتن پرونده به دادگاه ارزیابی کنید. فراموش نکنید که آزمایش به هزینه های اضافی پول، زمان و اعصاب نیاز دارد. به یاد داشته باشید که اغلب همسرانی که طلاق را پشت سر گذاشته اند، خود را حفظ می کنند روابط خوب، و گاهی اوقات دوباره ازدواج می کنند. بعید است که دعوای قضایی بر سر تقسیم اموال به این امر کمک کند. به همان اندازه پیش پا افتاده، اما بسیار مشاوره مفیدگرچه دیر می شود.

قرارداد اسناد رسمی پیش از محاکمه در مورد تقسیم اموال همسران، نمونه

توافقنامه تقسیم اموال همسران - نمونه 2019از سال؟ قانون شرایط خاصی را برای چنین معاملاتی بین زوجین تعیین نکرده است. با این حال، آنها باید با الزامات استاندارد برای اسناد قرارداد مطابقت داشته باشند.

اولاً، هرگونه توافق در مورد تقسیم اموال زوجیت نمی تواند با مفاد قانون فعلی مغایرت داشته باشد. باید به صورت مکتوب باشد. توصیه می شود تمام مفاد آن در یک سند گنجانده شود. تأیید موافقتنامه توسط دفتر اسناد رسمی مجاز است، اما این شرط اساسی برای اعتبار آن نیست.

متن توافقنامه باید به وضوح نشان دهد که چه کسی وارد آن می شود. ذکر اطلاعات فردی طرفین (نام کامل، مشخصات گذرنامه) و همچنین وضعیت آنها در رابطه با یکدیگر (همسران، افراد مطلقه) ضروری است.

لازم است مکان، تاریخ انعقاد معامله و زمان لازم الاجرا شدن آن منعکس شود. هنگامی که توافقنامه تقسیم اموال زوجیت بیش از یک برگ را شامل می شود، طرفین در هر برگه امضا می کنند. تمام ورق های سند دوخته شده و دوخت مهر و موم شده است. در پایان قرارداد امضای طرفین الصاق می شود.

ویژگی قابل تقسیم باید به درستی نشان داده شود:

• نام، برند یا مدل (در صورت موجود بودن)،
• اندازه،
• رنگ،
• ویژگی های متمایز کننده،
• آدرس یا شماره ثبت (اگر آپارتمان، خانه یا ماشین باشد)،
• ذکر سند ثبت (گواهی مالکیت، عنوان، و غیره)،
• هزینه تقریبی (ارزش خرید در زمان تقسیم).

علاوه بر جنبه های رسمی، باید به محتوای معامله نیز توجه شود. موضوع قرارداد بسیار مهم است، یعنی امور زوجیتی که سرنوشت قانونی آن مشخص می شود. آنها باید به وضوح فردی شوند. معمولاً فهرستی از اشیاء مادی تهیه می شود که نشان می دهد کدام طرف معامله به مالکیت انحصاری این یا آن چیز منتقل می شود.

قرارداد تقسیم اموال زوجیت باید شامل حکمی در مورد اجرای آن باشد. اگر طرفین اقلام خود را قبل از امضای قرارداد دریافت کردند، باید در شرایط و ضوابط منعکس شود. اگر انتقال اقلام دیرتر اتفاق بیفتد، باید ترتیب و زمان آن مشخص شود. به یاد داشته باشید که چنین فرآیندی از طریق گواهی انتقال و پذیرش ثبت می شود که علاوه بر آن تنظیم می شود.

اجرای تعهدات قراردادی با حمایت قضایی تضمین می شود. اگر طرف معامله قرارداد تقسیم اموال زوجیت را نقض کند، می توان با کمک دادگاه مجبور به انجام معامله شد. با این حال، رویه قضایی مستلزم زمان، هزینه و تلاش است. ناراحتی حمایت قضایی، استفاده از مکانیسم های نفوذ دیگر را مجبور می کند. بنابراین، هر معامله ممکن است متضمن موارد زیر باشد:

• رویه خاص، دلایل خاتمه آن؛
• تحریم برای نقض توافق؛
• سایر روش های قانونی

در برخی موارد، توافق بر سر تقسیم اموال زوجیت قابل اعتراض است. چنین اختلافی توسط قاضی در نظر گرفته می شود روند عمومی. اگر قرارداد با تخلف تنظیم شده باشد، طرف ذینفع حق دارد تقاضا کند که آن را باطل اعلام کند، منعقد نشود یا عواقب بطلان معامله باطل اعمال شود. در نظر گرفتن این احتمالات هنگام تنظیم متن توافق مهم است.

در دادگاه، توافقنامه حل و فصل در مورد تقسیم دارایی زناشویی، نمونه

اغلب اتفاق می افتد که همسران نمی توانند به تنهایی در مورد سرنوشت دارایی مشترک خود به یک تصمیم قابل قبول متقابل برسند. سپس به مراجع قضایی مراجعه می کنند. معمولا مشابه دعوی قضاییمدت طولانی دوام بیاورند اتفاق می افتد که در این مدت طرفین همچنان به سازش می رسند.

با توجه به اینکه مراحل قضایی قبلاً شروع شده است چه باید کرد؟ نظام حقوقی راه برون رفت از این وضعیت را فراهم می کند. همسران حق دارند در مورد تقسیم اموال توافق نامه دوستانه منعقد کنند. این یک سند مکتوب است که سرنوشت قانونی اشیاء مشترک را تنظیم می کند.

چنین توافقنامه حل و فصلی فقط در صورت وجود اختلاف مالکیت در مورد تقسیم دارایی مشترک زوجین در یک مرجع قضایی قابل انعقاد است. هنگام امضای آن، مراحل زیر از فرآیند معمولاً به وضوح مشخص می شود:

• مذاکرات و تهیه متن سند؛
• بررسی قرارداد توسط دادگاه و تایید آن.

مذاکرات اغلب شامل وکلا یا وکلای مجاز طرفین است که در مورد هر شرطی در مورد موضوع مورد اختلاف بحث می کنند. هنگامی که طرفین در مورد تمام موارد توافق به توافق رسیدند، لازم است آن را به شکل مقرر تجمیع کنند. هر طرف یا یک وکیل حرفه ای می تواند یک توافقنامه تسویه حساب در مورد تقسیم اموال تنظیم کند.

طبق هنجارها کد خانوادهاحزاب RF حق دارند اندازه سهام خود را تغییر دهند، لیست اشیایی را که باید به مالکیت انحصاری هر یک از آنها منتقل شوند تعیین کنند، غرامت و سایر شرایط را فراهم کنند. با این حال، شرایط مربوط به منافع و حقوق اشخاص ثالث را نمی توان در قرارداد حل و فصل تقسیم اموال گنجاند.

وقتی سند تنظیم شد و همه شرایط توافق شد، باید آن را به جلسه بعدی دادگاه بیاورید. بر روی کاغذ چاپ می شود و به مقداری مطابق با تعداد افراد شرکت کننده در پرونده ارائه می شود. یک نسخه دیگر به دادگاه تحویل داده می شود. هر یک از طرفین باید قرارداد را امضا کنند.

در جلسه دادگاه، طرفین موافقتنامه تسویه حساب خود را اعلام می کنند. پس از این، دادگاه این توافقنامه صلح در مورد تقسیم اموال را از نظر مغایرت با قانون و همچنین نقض منافع سایر افراد بررسی می کند.

پس از بررسی کلیه مفاد، قاضی به دلیل تایید توافق نامه، تصمیم به فسخ دعوا می کند. این در بند ارائه شده است. 5 قاشق غذاخوری ماده 220 قانون آیین دادرسی مدنی روسیه (از این پس به عنوان قانون آیین دادرسی مدنی فدراسیون روسیه نامیده می شود). حکم دادگاه کلیه شرایط سند امضا شده توسط طرفین را تکرار می کند. در صورت عدم تایید توافق، قاضی حکم مقتضی را صادر می کند و به بررسی صحت آن ادامه می دهد (بند 2 ماده 39 قانون آیین دادرسی مدنی فدراسیون روسیه).

طلاق اغلب با طولانی و پرهزینه همراه است دعاوی حقوقی. با انعقاد قرارداد تقسیم اموال زوجیت می توان هزینه های مادی و زمانی را به حداقل رساند. ما در مورد چگونگی انجام این کار و آنچه برای این کار لازم است بیشتر به شما خواهیم گفت.

قرارداد جدایی چیست

در طلاق می توان با انعقاد قرارداد مقتضی اموال را بین زن و شوهر تقسیم کرد. این سند همه را تنظیم می کند مسائل بحث بر انگیز. محتوای آن منحصراً توسط طرفین با توافق متقابل تعیین می شود.

چنین توافقی می تواند هم بدون مراجعه به دادگاه و هم پس از آن در حین رسیدگی به پرونده منعقد شود. بر این اساس شکل و ترتیب اجرای اسناد تفاوت های چشمگیری خواهد داشت.

توافق پیش از محاکمه

همسران قبل یا بعد از طلاق می توانند در مورد نحوه تقسیم اموال مشترک خود در مورد همه مسائل به توافق برسند. در این صورت اختلافی بین آنها ایجاد نمی شود بنابراین نیازی به مراجعه به دادگاه نیست.

مزیت و فایده این روش تقسیم اموال عمومیاین واقعیت که همسران در زمان و هزینه صرفه جویی می کنند. رویه قضاییگاهی اوقات بیش از یک ماه طول می کشد، هزینه پرداخت عوارض بسیار بیشتر است. علاوه بر این، اغلب هزینه هایی برای نمایندگان و کارشناسان وجود دارد.

فرم

برای تنظیم صحیح قرارداد، باید با یک دفتر اسناد رسمی تماس بگیرید (بند 2 ماده 39 قانون خانواده فدراسیون روسیه).

باید در نظر داشت که تا سال 2015، قانون به همسران اجازه می داد که چنین توافقی را به صورت کتبی ساده منعقد کنند. تا به امروز، بسیاری از منابع در اینترنت حاوی این اطلاعات قدیمی هستند که مردم را گمراه می کند.

این بدان معنی است که زوج طلاق می توانند به طور مستقل یک توافق نامه پیش از محاکمه بنویسند که از نظر قانونی لازم الاجرا بود. با این حال، برای سال 2017 مشخص شد که سند پارتیشن در اجباریباید دارای فرم محضری باشد. در صورت عدم رعایت این شرایطتوافقنامه قدرت قانونی پیدا نمی کند و مشمول حمایت قضایی نمی شود. این حکم برای سال 2018 نیز معتبر است.

اگر قبلاً بین زوجین قرارداد ازدواج منعقد شده باشد، در این توافقنامه باید شرایط آن لحاظ شود. با این حال، طرفین می توانند با توافق دوجانبه، رویه متفاوتی را پیش بینی کنند که از رویه ای که قبلاً تعیین کرده بودند منحرف شود.

در صورت عدم وجود عقد ازدواج، زوجین با توافق داوطلبانه خود می توانند هر شرایطی را برای تقسیم اموال مشترک که مناسب هر دو طرف است، فراهم کنند. رایج ترین آنها عبارتند از:

1. تعیین سهم زن و شوهر در تمام یا قسمتی از اموال.

در این صورت طرفین می توانند اموال مشاع را به طور مساوی یا طبق قانون یا به هر نسبت دیگری تقسیم کنند. مثلاً تعیین مال مشاع زوجه ای که فرزند نزد او می ماند بیشتر از زوج است.

2. تقسیم اموال بین زوجین.

زن و شوهر تصمیم می گیرند چه کسی چه اقلامی را دریافت کند.

3. تقسیم پول و سپرده.

همسران تعیین می کنند که چه کسی و چه مقدار پول نقد دریافت می کند و همچنین در حساب های باز شده در طول ازدواج.

ملکی که منحصراً برای کودکان خریداری شده است، صرف نظر از ارزش آن، مشمول قرارداد نمی شود (بند 5 ماده 38 قانون خانواده فدراسیون روسیه). این نه تنها شامل لباس و کفش، بلکه مبلمان، آلات موسیقی، تجهیزات ورزشی و غیره نیز می شود. این حکم در مورد سپرده هایی که به نام فرزند عادی افتتاح می شود نیز اعمال می شود.

4. پرداخت غرامت.

تقسیم اموال بین زوجین ممکن است مشروط به پرداخت مازاد بر سهم یا ارزش مال منتقل شده توسط یکی از طرفین باشد. در این صورت می توان به عنوان غرامت، انتقال هر گونه اموال انحصاری زن یا شوهر را پیش بینی کرد، مثلاً قبل از ازدواج به دست آمده، به عنوان وارث یا هدیه دریافت شده است.

5. بدهی و قرض.

با توافق آنها، همسران بدهکار هستند که در طول زندگی مشترک، می تواند هم عمومی و هم مشمول بازپرداخت فقط توسط یکی از آنها شناخته شود.

مهم است که به یاد داشته باشید که نمی توانید وام یا وام مسکن را بدون رضایت بانک تقسیم کنید. با توافق، زن و شوهر فقط می توانند تکلیف یکی از آنها یا هر یک به پرداخت مبلغ معینی برای بازپرداخت بدهی را تعیین کنند. قرارداد وام تغییر نخواهد کرد.

نفقه

این سند همچنین ممکن است تعهدات حمایت از کودک یکی از والدین، میزان و دفعات پرداخت آنها را مشخص کند. علاوه بر این، می توان محل سکونت کودک و ترتیب ارتباط او با پدر یا مادرش را تعیین کرد. اطلاعات بیشتر در مورد این را می توان در یافت.

برخی از دفاتر اسناد رسمی معتقدند که قرار تقسیم و نفقه در یک سند قابل جمع نیست. بنابراین، ابتدا باید از دفتری که قصد دارید درخواست دهید، مشاوره بگیرید.

تنظیم سند

به عنوان یک قاعده، سردفتر خود متن سندی را که تأیید می کند، با در نظر گرفتن تمام خواسته های زوج متقاضی تنظیم می کند. اما بسیاری از آنها با استفاده از یک الگوی استاندارد به شیوه ای فرمولی عمل می کنند و تمایلی به درج هرگونه شرایط خاصی ندارند.

همسران می توانند به طور مستقل یا با کمک یک وکیل حرفه ای توافق نامه ای را تنظیم کنند که مناسب آنها باشد. پس از ارائه به سردفتر بخواهید که سند را دقیقاً با این محتوا تصدیق کند. آنها حق ندارند از این امر، مشروط به شرایط توافق نامه امتناع کنند. سردفتر موظف است متن ارسالی را روی سربرگ خود چاپ و سپس تصدیق کند.

مدارک مورد نیاز

برای رسمی کردن قرارداد، باید مدارک زیر را ارائه دهید:

• درباره ازدواج؛
• در مورد طلاق (در صورت وجود)؛
• برای همه دارایی های برنامه ریزی شده برای تقسیم؛
• تایید قیمت ملک مشاع؛
• قراردادهای وام، اعتبار، وام مسکن؛
• برای کودکان (در صورت لزوم)؛
• بقیه بسته به شرایط

هزینه های ثبت نام

برای تهیه و تأیید قرارداد، سردفتر مطابق با هنر. 333.24 قانون مالیات فدراسیون روسیه، هزینه ای را دریافت می کند. اندازه آن 0.5 درصد ارزش دارایی تقسیم شده توسط زوجین تعیین شده است. در این مورد، حداقل نرخ 300 روبل، حداکثر - 20000 روبل تعیین می شود.

برای محاسبه مبلغ، سردفتر باید اسنادی مبنی بر ارزش ملک مورد تقسیم را ارائه دهد. در مورد اشیاء منقول، اینها می توانند اسنادی برای کسب آنها باشند (قراردادها، چک ها، رسیدها). برای اموال غیرمنقول یکی از مدارک زیر باید ارائه شود:

1. گواهی BTI یا گذرنامه فنی که ارزیابی موجودی را نشان می دهد.
2. گواهی یا عصاره از ثبت دولتی واحد املاک و مستغلات در مورد ارزش کاداستر.
3. گزارش یک ارزیاب

خود همسران تصمیم می گیرند که کدام یک از مدارک فوق باشد. سردفتر حق الزام به استفاده از هر نوع ارزیابی خاصی را ندارد.

هزینه موجودی کمترین است، بنابراین بهتر است اسنادی حاوی این داده ها ارائه شود.

تغییر و فسخ

توافقنامه فقط با توافق طرفین قابل تغییر یا فسخ است. همچنین باید این اقدامات محضری باشد. در این موارد، یا یک توافق نامه اضافی به توافق موجود تنظیم می شود که شرایط جدید را مشخص می کند، یا سندی در مورد فسخ آن.

در صورتی که یکی از زوجین با این امر موافقت نکند، ممکن است طرح دعوی شود. متقاضی باید ثابت کند که توافق نامه قبلی منعقد شده او را در مضیقه شدید قرار می دهد، شرایط زندگی او به طور قابل توجهی تغییر کرده است، یا اینکه سند تحت تأثیر فریب، توهم یا خشونت توسط او امضا شده است.

در عمل، اثبات این شرایط بسیار دشوار است. اعمال قضایی بسیار کمی وجود دارد که باعث تغییر یا فسخ قراردادها می شود. استدلال این است که همسران باید تمام تعهدات قبلی را رعایت کنند.

عواقب عدم رعایت

ممکن است بعد از مدتی یکی از زوجین تشخیص دهد که قرارداد قبلی منعقد شده دیگر مناسب او نیست و نمی خواهد آن را اجرا کند و بخواهد طبق قانون تقسیم بندی کند. این امکان پذیر نخواهد بود، زیرا امتناع یک طرفه از تعهدات بر عهده گرفته شده، در صورت اجرای صحیح اسناد، مجاز نیست.

اگر یکی از طرفین مایل به اجرای داوطلبانه شرایط توافقی نباشد، دیگری حق دارد با تقاضای مربوطه به دادگاه مراجعه کند. در صورت مثبت بودن رأی، اجرائیه صادر و برای مأمورین اجرائی ارسال می شود. این آنها هستند که انجام تعهدات توسط همسر بی وجدان را تضمین می کنند.

توافق در دادگاه

گاهی در جریان رسیدگی به یک پرونده در دادگاه، شاکی و متهم موفق می شوند با یکدیگر به توافق برسند. در این مورد، بدون انتظار برای تصمیم نهایی، می توان در صورت طلاق و تقسیم دارایی مشترک، توافقنامه حل و فصل منعقد کرد (بند 3 ماده 173 قانون آیین دادرسی مدنی فدراسیون روسیه).

شاکی و مدعی علیه باید مستقلاً یا با کمک نمایندگان خود سندی را تنظیم کنند که تمام موضوعات مورد نظر دادگاه را به تفصیل بیان کند. توافقنامه حل و فصل باید هر نقطه از ادعا را حل کند.

می توان شرایطی را در نظر گرفت که دادگاه در نظر نگرفته، اما مربوط به تقسیم اموال است. به عنوان مثال، انتقال به عنوان غرامت هر انحصار دارایی زن یا شوهر.

قرارداد حل و فصل نشان دهنده امتیازات متقابل بین طرفین است، بنابراین محتوای آن ممکن است با آنچه شاکی یا متهم در طول رسیدگی به پرونده درخواست کرده است متفاوت باشد. این سند باید مطابق با قانون باشد و حقوق کسی را نقض نکند. مثلاً گنجاندن اموال متعلق به فرزند در تقسیم جایز نیست.

همسران باید با توافق نامه ای تصمیم بگیرند که چگونه هزینه های قانونی بین آنها توزیع می شود - هزینه های ایالتی، هزینه های معاینه، خدمات حقوقی برای نمایندگان. در صورت عدم تشریح این موضوع، هزینه های انجام شده توسط هر یک از طرفین باقی می ماند و مشمول بازپرداخت نمی شود.

برای تایید این سند توسط دادگاه نیازی به پرداخت هزینه اضافی دولتی نیست.

فرم

توافقنامه حل و فصل تنظیم شده است فرم چاپیدر سه نسخه سند به امضای شاکی و خوانده یا نمایندگان آنها توسط وکالت می رسد.

موافقت نامه با درخواست تأیید آن ارائه می شود. دادگاه سند را از نظر مطابقت با قانون و کامل بودن مسائل حل شده بررسی می کند. در صورتی که مطالب مندرج در ادعا در متن منعکس نشده باشد، از طرفین درخواست تکمیل سند می شود.

پس از تأیید توافق نامه، قدرت تصمیم دادگاه را به دست می آورد.

تغییر و فسخ

اصلاح یا فسخ توسط قانون پیش بینی نشده است، بنابراین، هنگام امضا، طرفین باید تمام شرایط سند را به دقت مطالعه کنند تا مطمئن شوند که از آن راضی هستند.

ظرف 15 روز می توان نسبت به حکم دادگاه مبنی بر تایید توافق نامه تجدیدنظرخواهی کرد. اما لغو یا تغییر آن فقط در صورت تخلف قابل توجه از طرف دادگاه مجاز است. فقط استدلال هایی مبنی بر اینکه شرایط تقسیم دیگر مناسب شاکی یا متهم نیست منجر به هیچ نتیجه نمی شود.

عواقب عدم رعایت

متعاقبا یکی از همسران سابقکسانی که توافق نامه ای را منعقد کرده اند ممکن است از اجرای آن خودداری کنند. سپس طرف با حسن نیت حق دریافت اجرائیه را دارد. پس از این، باید دادخواستی را برای شروع رسیدگی پر کنید و این اسناد را برای ضابطان ارسال کنید. توافقنامه حل و فصل اجرا خواهد شد.

ثبت نام دولتی

هنگام انعقاد قرارداد در مورد هر یک از گزینه های فوق، اگر اشیاء املاک و مستغلات (خانه ها، آپارتمان ها، قطعات زمین و غیره) تقسیم شوند، باید موارد زیر را به خاطر بسپارید: حقوق این چیزها فقط از لحظه ثبت دولتی آنها ناشی می شود.

غالباً املاک خانوادگی قبلاً فقط به نام زن یا شوهر ثبت می شود. هنگام تقسیم، به وجود می آید مالکیت مشترکیا این حق توسط زوجی که ملک به نام او ثبت نشده است، حاصل می شود.

در چنین شرایطی، لازم است برای ثبت مجدد حقوق، مستقیماً یا از طریق MFC با Rosreestr تماس بگیرید. شما می توانید با شعبه هر نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، صرف نظر از محل سکونت یا محل املاک خود، تماس بگیرید.

برای ثبت نام باید قرارداد جدایی منعقد شده توسط همسران را ارسال کنید.