Ugovor o nagodbi o podjeli imovine uzorak. Uzorak ugovora o podjeli zajedničke imovine supružnika

Raskid gotovo svakog braka prati podjela imovine stečene tokom braka. Za neke su to stanovi, vikendice, automobili i milionski bankovni računi, za druge - Aparati, električnih uređaja i ostalih kućnih potrepština. Ali u svakom slučaju, ova imovina je zajednička i oba supružnika imaju jednaka prava da je posjeduju.

Oni supružnici koji su u stanju da civilizovano pristupe ovom pitanju zaslužuju poštovanje. Takvi parovi treba da sklope sporazum o podjeli imovine nakon razvoda.

Šta je sporazum o podjeli imovine

Ugovor o podjeli imovine je vrsta ugovora ili transakcije koja se sklapa između supružnika koji su se razveli ili će to učiniti.

Ovaj dokument ima slobodnu formu, ali je regulisan porodičnim i građanskim zakonodavstvom Rusije.

Zaključuje se ako su se supružnici dogovorili ko će dobiti koju imovinu nakon razvoda i oboje su zadovoljni takvim uslovima podjele. Odnosno, glavno pravilo sporazuma je dobrovoljnost i pristanak supružnika.

Podjela imovine je dozvoljena kako prilikom razvoda, tako i prije i nakon njega.

Jedan od supružnika ili njegov zastupnik će moći sastaviti sporazum, a zatim ga dostaviti drugom supružniku ili njegovom advokatu na uvid i odobrenje. Takođe je prihvatljivo kolektivno stvaralaštvo kada ovaj dokument sastave strane zajedno. Kada tekst sporazuma bude odgovarao obema stranama, moraće da bude potpisan.

Lično prisustvo supružnika prilikom sastavljanja ugovora nije potrebno. Mogu koristiti usluge advokata, kao i izdati punomoćje za zastupanje svojih interesa manje zaposlenim ili pismenijim prijateljima, rođacima i poznanicima. Ali supružnici moraju potpisati već sastavljen ugovor vlastitim rukama.

Ključne tačke koje moraju biti odražene u sporazumu:

Mjesto i datum sastavljanja.
Lični podaci supružnika: puno ime, datum i mjesto rođenja, državljanstvo, mjesto registracije i prebivališta, podaci o pasošu.
Datum braka/razvoda.
Scroll zajedničke imovine, koji je predmet podjele, s naznakom tačnog naziva. Ako se radi o stanu, onda navedite adresu njegove lokacije, kvadraturu ako je automobil, onda marku, registarsku tablicu, ako je depozit u banci, zatim broj računa, adresu filijale; iznos. Za numerisane artikle morate navesti marku, broj, karakteristike. Ako su dostupni, možete priložiti dokumente i račune za ove stavke. Cijena svake jedinice imovine uključene u ugovor mora biti naznačena. Mogu je utvrditi sami supružnici, uzimajući u obzir njihovu tržišnu vrijednost u trenutku sklapanja ugovora, ili se možete obratiti nezavisnom birou za procjenu vrijednosti, ali se ova usluga plaća.
Udjeli u kojima će se imovina podijeliti između supružnika: podjednako, po 1/3 i 2/3 ili na drugi način.
Spisak imovine koja ostaje vlasništvo prvog supružnika. Potrebno je navesti njegovu ukupnu vrijednost i obavezno zabilježiti da drugi supružnik gubi pravo na vlasništvo nad ovom nekretninom.
Spisak stvari koje postaju vlasništvo drugog supružnika, s naznakom ukupnog troška.
Potvrda da imovina navedena u ugovoru nije prodata, izgubljena, stavljena pod hipoteku ili oduzeta.
Potvrda da su supružnici dobrovoljno zaključili ugovor, da su poslovno sposobni i da ne boluju od bolesti, te da djeluju u svom interesu.
Vrijeme stupanja na snagu sporazuma (u trenutno ili nakon ovjere kod notara itd.).
Broj kopija i ko će ih zadržati. Prilikom podjele stana i automobila, morat ćete dostaviti po jedan primjerak registracionoj komori i saobraćajnoj policiji.
Potpisi oba supružnika.

Ovo je uzorak sporazuma. Na zahtjev supružnika, u njega se mogu uključiti i dodatne stavke.
Ako dokument sadrži nekoliko stranica, svaka od njih je potpisana i zadnji list stavljaju se i potpis i njegovo dekodiranje. Dokument se može spojiti i zapečatiti na posljednjem listu.

Da li moram da ga ovjerim kod notara?

Mnogo je kontroverzi oko ovjere ugovora o podjeli imovine u javnobilježničkoj kancelariji. Ugovor koji su potpisala oba supružnika je već službeni dokument koji sadrži prava i obaveze stranaka.

Ako se bilo koja strana ne pridržava uslova sporazuma, možete podnijeti tužbu protiv beskrupuloznog supružnika na sudu. On će moći prepoznati dokument kao nezakonit i poništiti ga.

Neke činjenice

Ponekad se sporazum o podjeli imovine osporava na sudu kao nevažeći posao. To se može učiniti ako su tokom izrade prekršeni obavezni zahtjevi, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije

Ponekad supružnici traže da se sporazum o podjeli imovine nakon razvoda ovjeri kod notara kako bi dobili dodatne garancije o poštivanju njegovih klauzula. Ali neće svaki notar pristati da svoju vizu stavi na dokument koji su samovoljno sastavili supružnici, jer mu to nameće određenu odgovornost. Stoga morate biti spremni na činjenicu da će notar dobrovoljno i obavezno ponuditi svoje usluge u sastavljanju ispravan tekst sporazumi.

Postoje ugovori koji moraju biti ovjereni kod notara. To su oni koji određuju udjele u stanu ili drugoj imovini.

Nema ništa teško u sastavljanju sporazuma o podjeli imovine između supružnika nakon razvoda, ako su oboje psihički spremni za to i barem malo razumiju pravnu stranu ovog pitanja.

Ako i dalje imate pitanja o tome kako ispravno sastaviti sporazum o razdvajanju, postavite ih u komentarima

Tema razvoda danas je prilično aktuelna. Otprilike četrdeset posto brakova se raspadne u trećoj ili petoj godini. To se dešava iz raznih razloga. Ali razvod ne ide uvijek glatko. Ako su ljudi u braku duže od tri godine, onda u svakom slučaju već imaju šta da dijele. Stoga razvod često prati podjela imovine stečene tokom godina braka, kao i sporovi oko zajedničke maloljetne djece. U ovom materijalu ćemo govoriti o podjeli imovine, odnosno o sporazumu koji vam omogućava da ne pribjegavate dodatnim troškovima vremena, novca i živaca na parnica. Ne raspadaju se sve porodice i ostaju neprijatelji. Mnogi se mirno razilaze, ne želeći zlo jedni drugima. Nema svađe oko toga koje zajedničke stvari će kom supružniku ostati nakon razvoda.

U takvim slučajevima obično bračni par sastavlja sporazum koji se naziva mirovni sporazum. U ovom dokumentu supružnici koji se razdvajaju navode cijeli spisak stečene imovine, unaprijed razgovarajući o tome šta kome ostaje. Naravno, ugovor sadrži i takve informacije. Prilikom njegovog sastavljanja potrebno je uzeti u obzir pogodnosti za svaku stranu. Ovo je veoma važno jer se takav sporazum može osporiti pred sudom tokom razvoda ili nakon njegovog okončanja. Takav razvoj događaja može se izbjeći samo ako bivši supružniciće sastaviti ugovor tako da njegov sadržaj bude koristan za oboje.

Svakako vrijedi uzeti u obzir da je takav sporazum dobrovoljan i da se sastavlja ili prilikom razvoda ili nakon završetka postupka. Ugovor ne treba brkati sa predbračnim ugovorom, jer su to potpuno različiti dokumenti, koji se međusobno radikalno razlikuju.

Koje karakteristike ima ovaj papir?

Kada razmišljaju o razvodu, mnoge porodice ne pokreću sporove oko podjele onoga što su akumulirale godinama. zajednički život imovine. Može se distribuirati usmeno, bez pribjegavanja sklapanju takvih sporazuma. Kada su se strane već unaprijed dogovorile šta kome ostaje nakon razvoda i vjeruju jedno drugome, dokumenti nisu potrebni. Stoga uopće nije potrebno formalizirati podjelu imovine u pisanje, jer to nije predviđeno zakonom. Ali ako jedan od bivših supružnika ne vjeruje drugome, onda će mirni sporazum o razvodu biti najbolje rješenje. Za razliku od postupka podjele na sudu, ovo je najjednostavnija i najjeftinija opcija, kako finansijski tako i vremenski.

Dokument koji se naziva dobrovoljni sporazum govori o prenosu bilo koje određene imovine na imovinu svake strane. Na primjer, kada obostrani pristanak U dokumentu se navodi da će nakon razvoda stan pripasti ženi, a prevoz će dobiti suprug. Zakonodavstvo predviđa i takav sporazum, čiji sadržaj govori o podjeli imovine na udjele - utvrđivanju udjela svake strane u razvodu.

Kada se sastavlja sporazum o razdvajanju, mora obavezno regulisano Porodičnim i građanskim zakonikom zemlje, a takođe je registrovano u Ruskom registru. Ovo će dokumentu dati pravnu i pravnu snagu.

Svi uslovi koje su supružnici naveli u ugovoru postaju važeći tek nakon što se papir zvanično registruje. Kada su papiri sastavljeni, a stvar nije stigla do upisa, prilikom razvoda i podjele imovine sud će ih priznati nevažećim. Ograničenja sličnih dokumenata Dont Have. Bilo koji dodatni zahtjevi Nema ni drugih karakteristika. Supružnici imaju pravo da sačine nekoliko takvih papira posebno za svaku konkretnu imovinu. Na primjer, prilikom podjele nekretnine može važiti jedan dokument, a za prijevoz koji je u zajedničkom vlasništvu može važiti drugi dokument.

Još jedan važna tačka je činjenica da je vrijeme zaključenja ovih radova potpuno nebitno. Može se izdati dok je u službeni brak, neposredno nakon razvoda, kao i nakon dobijanja potvrde o razvodu porodična zajednica.

Koja je razlika između dobrovoljnog i bračnog ugovora?

Mnogi mogu biti zbunjeni bračni ugovor sa mirovnim sporazumom. To su potpuno različiti papiri. Ugovorom se utvrđuju imovinska prava bračnog para u službenom braku ili u slučaju razvoda. Ovaj dokument ne predviđa regulaciju RF IC-a, njegov glavni pravac je zaključivanje uzajamnog ugovora. Dokumenti se međusobno razlikuju i po internom sadržaju i po pravnoj snazi. Razlike između njih su sljedeće:

vrijeme papirologije: dokument o podjeli imovine dozvoljeno je sastaviti samo u braku, tokom procesa razvoda ili nakon završetka postupka, ali se ugovor može sastaviti samo prije registracije porodičnih veza;
sastavljanje mirovnog dokumenta u pisanoj formi nije uvijek preduslov, ugovor mora biti sastavljen isključivo na papiru;
za razliku od sporazuma, bračni ugovor mora biti ovjeren kod notara;
bračni ugovor pruža određenom periodu vrijeme tokom kojeg važi;
sporazum uključuje samo podjelu imovine čiji su nazivi navedeni u njemu, ugovorom se navodi prestanak ili nastanak određenih prava po nastanku određenog događaja;
za razliku od dobrovoljnog sporazuma, bračni ugovor može uključivati prijenos imovine sa lične na zajedničku imovinu;
sadržaj ugovora čine opšti nazivi imovine, na primjer, pokretna i nepokretna, u ugovoru se navode nazivi svake konkretne stvari;
Kada par koji se odluči na brak sastavi predbračni ugovor, u njemu se naznače sva postojeća dugovanja, ugovor to ne predviđa.

Kako pravilno pripremiti dokument

Dragi čitaoci! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki slučaj je jedinstven. Ukoliko želite da saznate kako da rešite svoj problem, koristite formular za onlajn konsultant sa desne strane ili pozovite besplatno hotline:
Pažnja! Zahvaljujući najnovije promjene u zakonodavstvu, pravne informacije u ovom članku mogu biti zastarjele! Naš advokat vas može besplatno savjetovati - napišite svoje pitanje u formu ispod:

Ugovor o nagodbi između supružnika je dokument koji se zaključuje prilikom sudske podjele imovine supružnika. Unutar porodično pravo sporazum o nagodbi je kompromis u imovinskim sporovima razvoda.

kako god sporazum o nagodbi o podjeli bračne imovine možda ako su strane došle do zajedničke odluke ili bi se pitanje riješilo na sudu u konkretan slučaj nije od koristi za njih.

Ugovor o nagodbi o podjeli zajednički stečene imovine

Dozvoljeno je sklapanje sporazuma o nagodbi o podjeli imovine supružnika na osnovu. Ovaj sporazum je oblik sudskog regulisanja odnosa između muža i žene. Ova vrsta sporazuma mora da odražava interese obe strane, a ne samo da bude od koristi za tužioca ili tuženog, već samo za potrebe jednog od supružnika.

Predmet sporazuma o nagodbi o diobi je imovina supružnika koja je sporna. Zaključivanje sporazuma o nagodbi dozvoljeno je samo na sudu ako postoji spor oko podjele imovine između muža i žene. Postupak počinje tako što jedan od supružnika podnese tužbu sudu tražeći podjelu imovine, ali na sudskim ročištima odluče da potpišu sporazum o međusobnoj isplati nagodbe o podjeli imovine supružnika.

Napomenimo da u čl. 38 IK RF takođe pruža mogućnost zaključivanja sporazuma o podjeli imovine. kako god ovaj tip sporazum se razlikuje od globalnog sporazuma po tome što:

Njegovo zatvaranje se vrši dobrovoljno van suda.
Takav ugovor podliježe notarskoj ovjeri.

Ako supružnici ne postignu sporazum, imovinski spor će se morati rješavati na sudu. I samo ako na sudskom ročištu muž i žena dođu do kompromisa, onda imaju pravo sklopiti sporazum o nagodbi o podjeli imovine supružnika.

Porodični zakon predviđa mogućnost podnošenja tužbe za podjelu zajedničke imovine i bez razvoda braka. U ovom slučaju, režim zajedničke svojine ne prestaje – vrši se samo podjela imovine koja je već stečena do trenutka podnošenja zahtjeva.

Nakon podnošenja tužbe i dobijanja sudske odluke, supruga i muž ponovo stupaju u zajedničko vlasništvo, a na stečenu imovinu primjenjivat će se pravila koja važe za režim bračne imovine.

Što se tiče zastarelosti, član 38. KZ RF predviđa trogodišnji rok zastarelosti za ovu kategoriju predmeta. Međutim, na osnovu Rezolucije Plenuma Oružanih snaga Ruske Federacije, rok od tri godine utvrđuje se samo za zahtjeve za podjelu imovine supružnika koji su se razveli.

Važno: odbrojavanje zastarelosti ne počinje od trenutka kada je brak razveden od strane matične službe ili, već od dana kada je građanin saznao za povredu svog prava na zajedničku imovinu.

Na primjer, par se razveo 2012. godine i nije podnio zahtjev za podelu imovine. Nakon razvoda ostao im je stan u zajedničkom vlasništvu, koji su oboje nastavili da koriste. Ali 2016. godine muž je odlučio da proda stan, kada je supruga saznala za to, podnijela je tužbu za podelu imovine. Odnosno, prekršen je rok zastare u ovom slučaju nije.

Postupak sklapanja sporazuma o nagodbi o diobi bračne stečevine detaljno je uređen u. Ovaj član posebno ukazuje na sledeća prava tužioca, ne samo u okviru porodičnog, već i građanskog, zemljišnog i stambenog prava:

Tužilac može promijeniti predmet ili osnov tužbe.
Smanjite ili povećajte potraživanja.
U potpunosti odustati od podnesenog zahtjeva.
Zaključite sporazum o nagodbi sa tuženim.

Okrivljeni ima pravo:

Priznajte tvrdnju.
Podnesite prigovore na podneseni zahtjev.
Zaključite sporazum o nagodbi.

Zaključivanje sporazuma o nagodbi između strana znači kraj spora. U praksi se to dešava kada tužilac umanji svoje zahtjeve, a tuženi pristane na takve ustupke. Međutim, sud ima pravo da ne odobri zaključen sporazum o nagodbi o diobi imovine supružnika ako se direktno utvrdi da je odredba sporazuma o nagodbi u suprotnosti sa zahtjevima zakona ili krše prava drugih građana.

Sporazum o nagodbi treba razlikovati od promjene predmeta prijave. Na primjer, prvo je supružnik podnio tužbu za podjelu kuće i automobila u zajedničkom vlasništvu, nakon čega su supružnici uspjeli da se sporazumno dogovore da će prodati automobil i podijeliti novac, ali nisu uspjeli riješiti sukob oko podjelu kuće.

Tada supružnik mijenja uslov da dijeli samo kuću u zajedničkom vlasništvu. U ovom slučaju se ne zaključuje sporazum o nagodbi, ali se mijenja predmet prijave. Ako se na sudu bivši supružnici sporazumno dogovore o podjeli kuće, onda sud ipak mora provjeriti informaciju o tome da li je tehnički moguće podijeliti kuću.

Kako sastaviti sporazum o nagodbi o podjeli imovine

Ako supružnici pristanu da sklope sporazum o nagodbi, prvo treba voditi pregovore. Po pravilu, takav dijalog se odvija uz učešće advokata ili advokata tokom pregovora, potrebno je razjasniti svaki uslov koji će biti evidentiran u sporazumu o nagodbi.

Nakon faze usmenih pregovora i postizanja dogovora o svim uslovima, supružnici moraju sami pripremiti tekst sporazuma o nagodbi. Stranke to mogu učiniti same ili uz pomoć advokata. Odredbe sporazuma o nagodbi dozvoljavaju:

Promijeniti veličinu udjela u zajednički stečenoj imovini.
Odredite konkretno koja se imovina prenosi na kojeg supružnika.
Odrediti iznos naknade supružniku. Naknada se može, na primjer, dodijeliti ako su se supružnici dogovorili da zajednički stan postane vlasništvo žene, a muž prima naknadu za svoj udio u novčanom iznosu.
Odrediti druge uslove koji nisu zabranjeni zakonom.

U samom tekstu ugovora morate navesti podatke o pasošu stranaka i adresu registracije. U dokumentu se navodi i naziv suda u kojem je predmet vođen i gdje su strane postigle sporazum. Opisni dio ugovora o nagodbi sadrži sljedeće odredbe:

Kompletan popis imovine koji pokazuje njenu vrijednost.
Posebna raspodjela imovine za supružnike.
Ako se imovina ne podijeli u jednakim dijelovima, naznačuje se iznos naknade drugom supružniku.
Postupak prenosa imovine.
Posebni uslovi. Ovaj odjeljak nije obavezan i naznačen je ako je potrebno.
Datum i potpisi supružnika.

Ako je tekst sporazuma sastavio jedan od supružnika, onda drugi od njih treba prenijeti dokument na pregled, prilagođavanje (ako je potrebno) i konačno odobrenje svih detalja.

Neprihvatljivo je navođenje prava ili interesa drugih građana u sporazumu o nagodbi. Na primjer, ne možete naznačiti u sporazumu o nagodbi o podjeli hipotekarni stan ili druge kreditne obaveze. Uslovi ugovora o kreditu u ugovoru o poravnanju mogu se mijenjati samo uz saglasnost bankarske institucije. Međutim, možete odrediti načine otplate kredita. To može biti prijevremena otplata kredita, kompenzacija za plaćanja drugom supružniku ili plaćanje od strane jednog od supružnika.

Ako je ugovorom bilo predviđeno isplate kompenzacije jednog od supružnika, tada se u dokumentu navode uslovi, rokovi i plaćanja. Takva specifikacija je neophodna kako bi se u slučaju dobrovoljnog neispunjenja ugovora iznos duga mogao naplatiti od dužnika putem službe izvršenja.

Podnošenje nagodbe o podjeli imovine sudu

Konačan tekst sporazuma o nagodbi mora se dostaviti sudu u tri primjerka: za ženu, muža i sud. Na svakom listu ugovora stavljaju se potpisi strana, a na poslednjem listu ne samo da je naveden potpis, već i njegov prepis, kao i datum zaključenja ugovora. Na sudskom ročištu supružnici moraju podnijeti prijedlog za sklapanje sporazuma o nagodbi.

Odgovornost suda je da razmotri dostavljeni sporazum kako bi utvrdio njegovu zakonitost. Potpisani ugovor ne smije biti u suprotnosti sa odredbama zakona i ne smije kršiti prava drugih. Ukoliko neka od odredbi nije u skladu sa zakonom, sud ukazuje strankama na potrebu da je u ovom dijelu prepišu.

Ako je sporazum o nagodbi sastavljen bez povreda, sudija donosi odluku o obustavi postupka i na osnovu toga odobrava sporazum o nagodbi. Ugovor o nagodbi smatra se garancijom da je izvršena dioba imovine supružnika, jer je zabranjeno podnošenje tužbe po istom osnovu, na šta se stranke upozoravaju od strane suda prilikom potpisivanja nagodbe.

Važno: na rješenje suda o usvajanju sporazuma o nagodbi i prekidu predmeta u vezi s tim može se uložiti žalba drugostepenoj instanci privatnom tužbom. Rok za podnošenje žalbe Apelacionom sudu je 15 dana od dana donošenja odluke.

Ako stranke ne zaključe sporazum o nagodbi, onda se predmet podjele imovine dalje razmatra na sudu.

Rokovi za zaključivanje sporazuma o nagodbi o diobi imovine

Kao što je već navedeno, stranke imaju ovlaštenje da sklope sporazum o nagodbi tokom razmatranja predmeta u meritumu. Ako je odluka u slučaju podjele imovine već donesena, tada više neće biti moguće podnošenje sporazuma o nagodbi prvostepenom sudu. Ali u ovom slučaju postoji još jedan izlaz - jedan od supružnika može podnijeti žalbu, a nakon toga poslati izjavu da strane namjeravaju zaključiti sporazum o nagodbi.

Sam sporazum o nagodbi bolje je prethodno dostaviti žalbenom sudu. Ako su sporazum o nagodbi supružnici sastavili bez povrede zakona, onda je drugostepeni sud ovlašten da ukine odluku prvostepenog suda i donese rješenje o zaključenju sporazuma o nagodbi, čime je okončan imovinskopravni spor. Ova definicija Sud odmah stupa na snagu.

Posljednje ažurirano februar 2019

Sporazum o podjeli bračne imovine je dobrovoljni dokument, a njegovo sklapanje između muža i žene (čak i ako su već bivša supruga) moguće je samo uz obostranu saglasnost oboje.

Takav dokument treba da sastavi i potpiše samo bračni par koji se može mirno dogovoriti ko će imati koju imovinu.

Sastavljanje dobrovoljnog sporazuma štede supružnike od potrebe da se obrate sudu u vezi sa podjelom zajednički stečene imovine i dugog odlaganja prije donošenja odluke. Osim toga, ugovor ne mora striktno poštovati pravilo jednake podjele imovine supružnika, kada se sve stečeno mora podijeliti na jednake dijelove. Sve možete podijeliti na način koji odgovara oboje.

Kada sklopiti sporazum

U kom trenutku zajedno porodicni zivot(ili nakon njegovog prestanka), supružnici bi trebali biti zbunjeni pitanjem podjele zajednički stečene imovine, na njima je da odluče.

Ugovori o podeli mogu se zaključiti:

u okviru porodičnog života,
istovremeno sa donošenjem odluke o razvodu braka,
nakon raspada porodične zajednice.

Svaki bračni par mora sam odlučiti da li u njihovoj porodici postoji potreba za zajedničkim dobrom. A zakon ne zabranjuje sklapanje sporazuma u bilo kojoj fazi porodične zajednice.

Nemoguće ga je sastaviti samo prije sklapanja zakonskog braka, kada mladi par još uvijek nema ništa zajedničko, a samim tim i nema šta dijeliti. U ovoj fazi je preporučljivije zaključiti bračni ugovor, u okviru kojeg je moguće odrediti sudbinu onoga što budući supružnici planiraju steći.

Dobrovoljni sporazum koji sklapaju supružnici mora se razlikovati od sporazuma o nagodbi o podjeli imovine. Ako se prvo sklapa između muža i žene u bilo kom trenutku njihovog porodičnog života dobrovoljno i samostalno, onda je drugo rezultat sudskog rješavanja predmeta i postizanja sporazuma o podjeli već u sudnici. Prvi dokument sastavljaju i potpisuju supružnici, drugi se priprema na sudu i daje supružnicima na potpis.

Kako je ugovor zaključen

Način sastavljanja i sklapanja ugovora o podjeli zajedničke imovine prilično je jednostavan i nesofisticiran. Glavni uslov je da dokument mora biti u pisanoj formi.

Supružnici ga mogu sami sastaviti ili potražiti pomoć od advokatske firme. Naravno, dokument mora biti sastavljen legalno, sadržavati činjenične i gramatički ispravne informacije i odražavati pravne posledice ispunjenje ili neispunjavanje njegovih uslova.

Drugi važan uslov je da sporazum mora sadržavati potpise obje strane kako bi potvrdili da su oba supružnika saglasna sa uslovima podjele navedenim u njemu.

Da li treba da kontaktiram notara?

Predmet mnogih debata je da li je potrebno da sporazum o „razdvajanju“ bude ovjeren. Ne, nije potrebno. Dovoljno je da ga oba supružnika, nakon što su pročitali i složili sa svim tačkama dokumenta, potpišu. Nakon toga će imati dovoljnu pravnu snagu kao ugovorni dokument, koji se naknadno može osporiti samo na sudu.

Međutim, većina pravnika i dalje savjetuje ugovorne strane da ne zanemaruju kancelariju javnog bilježnika i da je ovjere notarskim potpisom. I zato:

Ovaj advokat mora imati pravni ispravne uzorke sastavljanje sporazuma koji će biti teže osporiti ako supružnici kasnije budu imali nesuglasice.
Javni beležnik će stranama svakako detaljno objasniti proceduru sastavljanja, uslove i posledice zaključenja ugovora, tako da niko od njih ubuduće neće moći da kaže da nije razumeo suštinu ugovora.
Uposlenik javnog bilježnika će biti garant da ugovor nije sastavljen prijetnjama, ucjenama ili obmanama od strane jednog supružnika prema drugom.

Da li je potrebno obratiti se javnobilježničkoj kancelariji, svaki par mora sam odlučiti. Neki su zaustavljeni potrebom da plate usluge bilježnika (iako trošak nije tako visok), neki su sigurni u ispravnost sastavljanja dokumenta bez pomoći stručnjaka, drugi imaju druge razloge. Gore smo naveli prednosti, ali dokument ni u kom slučaju neće izgubiti svoju pravnu snagu.

Dodatak od 20.12.2016. Zbog promjene u porodični kod godine, promijenjena su pravila za zaključivanje ugovora. Ovjerena saglasnost je sada obavezna!

Koju imovinu treba uključiti u sporazum?

Čini se da je to tako lako pitanje, ali pri sastavljanju ugovora o podjeli zajednički stečene imovine mnoge zbunjuje. A odgovor je jednostavan: oni sami moraju odrediti listu stvari koje supružnici treba da unesu u tekst ugovora.

Neki će pomisliti da sve treba uključiti - od stana do kašika i lonaca. I to je njihovo pravo. Iako obim dokumenta može ispasti prilično impresivan nakon svega nabrajanja. Drugi će u dokumentu naznačiti samo proceduru podjele stambene zgrade i automobila, a o sudbini ostatka imovine moći će se usmeno dogovoriti i podijeliti je bez papirologije.

U svakom slučaju, djeljivo svojstvo mora biti ispravno naznačeno:

ime,
marka ili model (ako je dostupan),
veličina,
boja,
karakteristične karakteristike,
adresa ili registarski broj (ako se radi o stanu, kući ili automobilu),
naznaka dokumenta o registraciji (potvrda o vlasništvu, vlasnički list itd.),
približni trošak (nabavna vrijednost u trenutku podjele).

Ako je stan pod hipotekom, onda je potrebno i to zabilježiti, te naznačiti ne samo ko će ga posjedovati, već i ko će snositi teret plaćanja preostalog iznosa kredita.

Ugovor ima dvije vrste:

dokument o podjeli imovine i
dokument o raspodjeli dionica.

Logično je da se u prvoj opciji može naznačiti bilo koje svojstvo, čak i vrlo malo. A drugi predviđa proceduru podjele nečega na dionice. Češće su to stanovi, dače, preduzeća itd.

Predmeti za individualnu upotrebu (kozmetika, donje rublje i sl.) i proizvodi intelektualnog rada ne podliježu podjeli, pa se stoga ne navode u ugovoru.

Prema zakonu, imovina koju je jedan od supružnika stekao prije braka, poklonio mu je, naslijedio ili privatizovao čak i za vrijeme braka, ne dijeli se i on je privatizuje (vidi). Stoga se sporazum mora posebno pažljivo definisati buduća sudbina takve stvari. Ako supružnici ipak odluče da ih podijele, onda će u slučaju budućeg spora pobjednik biti onaj koji je po zakonu jedini vlasnik.

Iako sporazum o razdvajanju zajedničko vlasništvo i predstavlja dobrovoljan i proizvoljan dokument, ali njegovo izvršenje mora ispunjavati određene zahtjeve i sadržavati obavezne odjeljke i norme.

Dokument uključuje:

Preambula (ili zaglavlje). Sadrži naznaku kalendarskog datuma, mjesta sastavljanja dokumenta (lokalitet) i lične podatke ugovornih strana (prezime, ime, patronim, datum i mjesto rođenja, adresa stanovanja i broj pasoša).
Predmet ugovora. U ovom dijelu dokumenta stoji civilnog statusa stranaka (da li su u braku ili razvedeni, od kada, link na registracioni dokument), a takođe daje i kompletan spisak zajedničke imovine koja se planira podeliti.
Redosled sekcija. Ovaj dio odražava kako će se gore navedena imovina podijeliti između stranaka: u udjelima ili svakom supružniku određene stvari i kućni predmeti.
Procedura za prijenos imovine (opciono). Može naznačiti kako, gdje iu kojem vremenskom roku će imovina biti prenijeta od strane jednog supružnika na drugog, kako će se ponovo registrovati itd.
Indikacija lične imovine. Ova klauzula je potrebna ako muž i žena imaju ličnu nedjeljivu imovinu (poklonjenu, naslijeđenu, kupljenu prije braka, itd.).
Stupanje dokumenta na snagu (opciono). Obično sporazum postaje pravno obavezujući od trenutka kada je potpisan. Ali ponekad supružnici mogu naznačiti drugačiji period: nakon registracije razvoda itd.
Zaključak. Označava broj proizvedenih kopija i lokaciju njihovog skladištenja. Ako je ugovor ovjeren kod notara, tada se jedan primjerak mora pripremiti za njegovog zaposlenika. U ovom dijelu je dat i postupak rješavanja sporova i izmjena dokumenta.
Potpisi stranaka. Veoma važna tačka. Bez potpisa najmanje jedne od strana (i notara prilikom ovjere), dokument će se smatrati nevažećim. I dobro je ako stavite ne samo potpis vlastitom rukom, već i transkript prezimena i inicijala.

Uzorak ugovora o podjeli imovine

Radi jasnoće, predstavljamo jedan od tipičnih iz velikog broja uzoraka sporazuma.

Ugovor o podjeli imovine

Turgan 03.08.2015

Sergejev Nikolaj Petrovič, rođen 23. decembra 1972. godine, serija pasoša Ruske Federacije 37 06 br. 255544 izdata od strane Federalne migracione službe Rusije za Turgansku oblast u Turganu 15. oktobra 2006. godine, registrovana na adresi: Turgan, Selezneva ulica, 15-2, u daljem tekstu "Supružnik-1" i Sergeeva Elena Vladislavovna, rođena 15. februara 1980. godine, ruski pasoš serije 37 06 br. 356456 izdat od strane Federalne službe za migracije Rusije za Turgansku oblast u Turganu 25. oktobra , 2006. godine, registrovana na adresi: Turgan, 7 mikrookrug, 23-3, u daljem tekstu „Supružnik-2“, i zajednički nazvani „Supružnici“, sklopili su ovaj Ugovor kako slijedi:

1. Dana 5. oktobra 2006. godine supružnici su stupili u brak

Dana 05. oktobra 2006. godine zaključen je brak između supružnika, o čemu je u matičnoj službi grada Turgana sačinjen upis broj 1345. Do zaključenja Ugovora brak između supružnika je raskinut na osnovu izvoda braka 45 BS br. 345678; brak između supružnika nije raskinut.

2. Tokom perioda braka

Za vreme trajanja braka supružnici su stekli sledeću imovinu koja se smatra njihovom zajedničkom imovinom:

stan koji se nalazi na adresi: Turgan grad, 7 mikrookrug, zgrada 23, stan 3, koji se nalazi na 8. spratu stambene zgrade, sastoji se od 3 sobe, ukupne površine 62,2 m2, Potvrda od državna registracija imovinsko pravo od 28.04.2011. godine, serija: 45-AA 928921 izdata od strane Odjeljenja Federalna služba državna registracija, katastar i kartografija za regiju Turgan, u vrijednosti od 2.200.000 rubalja;
auto "AUDY Q

3. Supružnici, ovim Ugovorom, će:

Supružnici dijele imovinu navedenu u stavu dva sljedećim redoslijedom:

Supružnik 1 prima svoju imovinu:

stan koji se nalazi na adresi: grad Turgan, 7. mikrookrug, zgrada 23, stan 3, koji se sastoji od 3 sobe, ukupne površine 62,2 m2, vrijedan 2.200.000 rubalja.

Supružnik 2 u svoju imovinu prima:

zemljište površine 2400 m2. katastarski broj 45:16:02024:115, sa prizemnom zgradom koja se nalazi na njoj. stambena zgrada sa površinom od 42,2 m2, koji se nalazi na adresi: Turgan, SNT "Ivolga", Rechnaya St., 25, u vrijednosti od 1.200.000 rubalja;
auto "AUDY Q-7" proizveden 2013, registarske oznake A 345 UA, vrijedan 1.000.000 rubalja.

4. U cilju ispunjenja klauzule 3. Ugovora

Da bi ispunili klauzulu 3 Ugovora, supružnici se obavezuju da će, u roku od 3 radna dana od dana zaključenja Ugovora, ponovo registrovati vlasništvo nad navedenom imovinom kod organa Rosreestra.

5. Par je odlučio

Supružnici su utvrdili da su sljedeće stvari lična svojina svakog od njih i ne podliježu diobi:

Supružnik 1 zadržava vlasništvo nad imovinom:

LCD TV “SONY-V56CY” dijagonale ekrana 80 cm, vrijedan 20.000 rubalja, poklonila ga je moja baka 2014. godine.

Strana 2 zadržava pravo vlasništva nad imovinom:

set električnih alata "BOCH-345VN" u vrijednosti od 18.500 rubalja, naslijeđen testamentom od mog djeda.

6. Ovaj Ugovor stupa na snagu

Ovaj Ugovor stupa na snagu od trenutka kada ga potpišu supružnici ; od trenutka razvoda braka između supružnika i prijema potvrde o razvodu braka.

7. Ovaj Ugovor je sastavljen u 2 (3) primjerka

Ovaj Ugovor je sastavljen u 2 (3) primjerka jednake pravne snage, po jedan primjerak za svaku od stranaka i notara T.A.

Sve dopune i izmjene ovog Ugovora moraju biti napravljene isključivo u pisanoj formi i odobrene od strane oba supružnika.

Sve nesuglasice i sporove koji nastanu u vezi s primjenom klauzula ovog Ugovora supružnici moraju rješavati ličnim pregovorima. Ako se ne postigne dogovor o kontroverznim pitanjima, oni podliježu razmatranju na sudu u skladu s normama ruskog zakonodavstva.

Ovo je samo približan primjer sa minimalnim imenima svojstava i metodama njihovog prijenosa. Svaki dokument sastavljaju supružnici pojedinačno u skladu sa osnovnim zahtjevima.

Navedeni dokument podliježe prijenosu u registar u slučajevima kada je predmet diobe nepokretnost ili komercijalna djelatnost. Na primjer, registracija ugovora o podjeli imovine - stana - odvija se u uredu Rosreestr. Da bi to uradio, matičar treba da dostavi Vašu kopiju ugovora i postojeće vlasničke dokumente za stambeni prostor.

Osporavanje i raskid ugovora

Jedna od strana može, u bilo koje vrijeme, pokrenuti inicijativu da promijeni uslove ugovora ili da ga u potpunosti raskine. Na to morate biti spremni i prvo pokušati pregovarati i tražiti kompromise.

Ako supružnici mogu da se dogovore da promene uslove ugovora, mogu izabrati dva puta:

izvršiti prilagođavanja i dopune postojećeg dokumenta,
raskinuti postojeći ugovor i sklopiti novi.

Ako strane ne mogu da riješe svoje nesuglasice za pregovaračkim stolom, onda će se pitanje priznavanja sporazuma valjanim ili nevažećim morati rješavati na sudu.

Strana koja želi da ospori dokument podnosi tužbu tražeći da se izmijene uslovi ugovora ili da se potpuno poništi i podijeli imovinu u skladu sa zakonom. O punovažnosti ili ništavosti sporazuma odlučuje sud.

Razlozi za prepoznavanje nevažeći sud može računati sljedeće:

dokument nije sastavljen u skladu sa zakonom,
jedna od stranaka je proglašena nenadležnom,
interesi jedne od strana su značajno narušeni ili narušeni (ne poštuje se princip podjele bračne imovine na pola),
nazivi djeljivog svojstva su nejasni i nejasni,
dokument nije potpisan od najmanje jedne od stranaka,
sporazum je sastavljen uz pretnje ili nasilje protiv jedne od strana i sl.

Kompetentni advokat će moći da pronađe veliki broj okolnosti koje mogu poslužiti kao osnov za raskid ugovora. Zato je bolje dogovoriti sporazum o podjeli imovine nakon razvoda ili tokom porodičnog života i to ovjeriti kod notara.

Ako imate pitanja o temi članka, ne ustručavajte se postaviti ih u komentarima. Svakako ćemo odgovoriti na sva vaša pitanja u roku od nekoliko dana. Međutim, pažljivo pročitajte sva pitanja i odgovore na članak ako postoji detaljan odgovor na takvo pitanje, onda vaše pitanje neće biti objavljeno.

118 komentara

Ugovor o nagodbi o podjeli imovine je dokument zaključen tokom sudska revizija poslovi. U kontekstu porodičnog prava, sporazum o nagodbi se koristi za rješavanje imovinskih sporova kada se postigne kompromis između strana. Takav sporazum je po pravilu zaključen ako strane dođu do zajedničke odluke, ili shvate dalju beskorisnost sudskog razmatranja. Zaključivanje sporazuma je moguće u skladu sa, jer je to oblik sudskog rješavanja posljedica. Država ističe da sporazum odražava obostrane interese stranaka, odstupajući od prvobitnih zahtjeva tužioca na sudu.

Najvažnija razlika između sporazuma o nagodbi i sličnog ugovora o podjeli imovine je njegova sudski postupak zaključci. Dokument se evidentira od strane suda, kao da je sudija samostalno rešio spornu situaciju. Supružnici mogu sklopiti sporazum o podjeli imovine u bilo kojoj fazi zajedničkog ili odvojenog života.

Podaci navedeni u sporazumu o nagodbi o podjeli imovine

Sporazum mora jasno naznačiti strane u sporu koji se rješava. Njihovi lični podaci, uključujući podatke o pasošu, se evidentiraju. Dokument mora sadržavati podatke o suđenju tokom kojeg su strane postigle kompromis. Glavne odredbe su fiksirane u tekstu sporazuma.

Tekst sporazuma sadrži:

kompletan popis imovine na obrascu, sa mogućim uvrštavanjem procene u ovaj deo;
detaljna raspodjela imovinskih prava. Svakom supružniku se dodjeljuje određeni broj stvari, čime se uspostavlja pravičan režim podjele;
ako sporazum o nagodbi predviđa neravnomjernu raspodjelu imovine, supružnici navode iznos naknade;
navedene su okolnosti pod kojima će se imovina prenijeti. Ovaj odjeljak može uključiti mjesto i vrijeme prijenosa imovine od strane osobe u čijem je čuvanju;
opisani su posebni uslovi transfera. U ruskoj praksi ovaj odjeljak se rijetko koristi, iako je zakonski sadržan. Strane mogu navesti posebne uslove pod kojima se predmet spora može prenijeti na drugu stranu.

Završni dio ugovora sadrži tekući datum od kojeg se računaju svi rokovi za zamjenu i prijenos imovine. Sporazum je potvrđen potpisima obe strane.

Procedura za zaključivanje ugovora

Sporazum o nagodbi u slučaju razvoda i podjele imovine ne može se zaključiti prinudno, tako da strane moraju proći sve faze koje su tradicionalne za sudske kompromise:

Stranke se međusobno konsultuju, ili tokom sudskog ročišta nude opcije za okončanje parnice koje će zadovoljiti oboje, a ne kako se zahteva u tužbena izjava . Treće strane, na primjer, advokati, mogu biti uključeni (ako se istovremeno razmatraju uslovi za život djece).
Supružnici se formiraju u tekstualni oblik postignuto nezavisnim dogovaranjem o načinu sastavljanja dokumenta. Ako dokument sastavlja jedna strana, onda je druga strana dužna da pročita tekst i ispravi neprikladne klauzule ugovora.
Sporazum se podnosi sudu na zahtjev bilo koje strane. Dokument mora biti potvrđen od strane strana na svakoj stranici i uvezan.
Sud provjerava da li je sastav dokumenta usklađen sa načelima zakonitosti i pravičnosti.
Ako sudija nema prigovora na tekst sporazuma, predmet se zatvara jer supružnici više nemaju međusobne sporove.
Ako se sud usprotivi, sporazum o nagodbi se odbija, i sudske rasprave odvijati u opštem režimu.

Stranke su date 15 dana za moguću žalbu. Ako su supružnici zanemarili ove rokove, sudska odluka se ni pod kojim okolnostima ne može poništiti. Od trenutka donošenja presude za okončanje predmeta, sporazum o nagodbi se smatra važećim dokumentom i mogu ga koristiti organi, uključujući i službu izvršitelja.

Zaključak

Sporazum o nagodbi ima za cilj da omogući sudu da utvrdi jednaku i pravičnu istinu u vezi sa podjelom imovine. Za implementaciju ove odredbe, zakon predviđa:

Ugovor o nagodbi se zaključuje samo na sudu i to samo dobrovoljno, što znači bezuslovnu saglasnost.
Sud može ocijeniti zakonitost dokumenta.
Razlika od običnog sporazuma je sudski format razmatranja.
Supružnici samostalno formulišu tekst i uslove ugovora koristeći uzorak sporazuma o nagodbi o diobi bračne imovine. Možete pogledati i preuzeti ovdje: .

Najpopularnija pitanja i odgovori na njih u vezi nagodbe prilikom podjele imovine

Pitanje: Trebam li platiti porez na nekretnina primljeno na osnovu sporazuma o nagodbi? Ilya.

odgovor: Ilya, unatoč činjenici da stjecanje bilo koje imovine tijekom sporazuma o nagodbi izgleda kao prihod (u stvari, to je transakcija između supružnika), Ministarstvo financija i Porezni zakonik Ruske Federacije isključuju iz porezne osnovice podatke o primicima u imovini građanina, ali samo u određenim slučajevima. Važan kriterijum je posjedovanje, uključujući korištenje, više tri godine. Ova procedura oporezivanja je fiksirana u. Inače, ako porez na imovinu još nije plaćen, na kraju godine građanin mora platiti 13%.

Pitanje: U toku suđenja razmatrana je dioba imovine, čiji je dio u skladu sa iznesenim obavezama prenet na treće lice (povjerioca supružnika). Može li povjerilac osporiti udio? utvrdio sud u njegovu korist? Elizabeth.

odgovor: Elizabeth, ako je treća strana bila pravilno obaviještena o sudu, tada, prema Zakonu o građanskom postupku Ruske Federacije, sporazum potvrđen sudskom presudom treba biti poništen (